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  新政脉冲、多地土拍高热，信心在市场中传递着，但同时需要意识到，目前楼市现在所处的节点依旧很难预判，有起伏也有波澜。

  从苏州市场来看，新房市场率先在筑底行情中展现逐渐回暖向好的态势，成交量呈现触底反弹。

  尽管苏州能轻松的获得“强于大市”的表现，但并不代表所有房企能够稳稳接住小高潮式的结构性行情，迎来自己的顺风局。

  某种程度上，当下的市场，是多数房企的逆风局，也是少数房企的顺风局。中建锦鸣雅居售楼处电话：

  昆山中建锦鸣雅居售楼处电话：市场的波动和不确定性、利润空间的压缩，以及近年来从拿地到产品层面的有心无力，让在苏房企很难实际做到稳定持续的深耕和聚焦，也难以维持稳定的业绩表现。

  随着市场分化出清，在一个城市一个区域一个板块，能够稳坐“钓鱼台”，成为市场“常胜将军”的房企几乎没有。

  身为责任央企，中建七局地产集团历时14载，在全国开发项目50余个，累计开发面积已逾900万方。（数据来源：中国建筑筑福+）

  昆山中建锦鸣雅居售楼处电话：但令人惊叹的是，中建七局地产集团这一个名字在四年多前，也才第一次在昆山出现。

  而就是仅凭借在昆山的深度布局，中建七局地产集团就快速冲上了苏州楼市销售金额、面积TOP行列，根据克而瑞苏州最新统计多个方面数据显示，2024年一季度，中建七局地产集团又冲上苏州权益金额销售TOP9了。

  昆山中建锦鸣雅居售楼处电话：在昆山，中建七局地产集团更是稳坐“钓鱼台”。

  连续两年稳居昆山商品房年度权益销售金额榜第一，今年一季度，中建七局地产集团继续以非常大的优势，蝉联昆山权益销售金额、面积双冠王！

  昆山中建锦鸣雅居售楼处电话：市场越差越能检验房企水准，中建七局地产集团的胜利背后，不仅展现了其穿越周期的强大能力，也充当了市场“稳定器”的角色。

  昆山中建锦鸣雅居售楼处电话：在地产领域，一个做建筑的企业来做地产开发，中建七局地产集团在拿地和做产品的过程中，曾经有过一些让人不那么理解的选择。

  在土地端，不同于其他房企大部分多点开花，近年来，中建七局地产集团选择在昆山城东（开发区）持续布局。

  作为央企，往往愿意主动洞见片区的发展的潜在能力，能够率先扎根到热点区域，与城市同行。

  在苏沪同城化、市域一体化的背景下，昆山城东（开发区）作为上海与昆山的桥头堡以及昆山经济的“压舱石”，其发展势头强劲，已经慢慢的变成为昆山城市东部的副中心。

  在产品端，中建七局地产集团则以“工科生”敏锐的产品触角，集中力量“挖井找水”，即深挖产品力，全面且精准的匹配昆山改善人群。

  尺度上，独立玄关、南向面宽、宽厅尺度、套卧空间感、大面积的飘窗，挖掘出了更多的生活方式；

  在奢装配置上，采用东芝、博世、环都拓普等全屋国际国内一线品牌，同时重视人性化细节的打造。

  客厅外侧的阳台做了拆分改动，原户型的阳台空间一分为二并入客厅和儿童房，增强其空间的使用面积。

  客厅右侧的弧角采用墙板设计，在局部视线上可隐藏后方的柜体，保持客厅的整洁感。

  电视背景墙以简约的内嵌设计为主，木格栅的线条装饰做点缀，搭配无主灯设计还原生活的静谧。

  厨房与餐厅之间设计了三联动推门，右侧弧角墙体与客厅相呼应，可以收纳并隐藏推门增强餐厨一体感，让光线空间延申至客厅。

  厨房柜体做了充足收纳，靠近餐厅的岛台可放置更多的家用小电器，解决儿童辅食的制作空间不足的问题。

  因餐厨区域的改造，生活阳台的动线变由书房进入，空间上相较于原户型可放置更多的设备，当前两套共四件洗烘设备外加手洗池的设计满足了业主的日常使用。

  书房光照条件充足，办公区域远离卧室，整面墙柜颜色和风格与全屋相近，收纳能力得到释放，空间也更为干净简洁。

  原户型的主卧套间没有缓冲区域，浴室、衣帽间正对主卧，私密感和空间使用感上都有瑕疵。因此，设计师在主卧布局上做了调整。

  开门后正对衣帽间的玄关，使用双面柜体作为隔断即解决了原户型衣柜不足的难题，也提高了卧室的私密性。

  儿童房粉润的色调，给人率性慵懒的舒适感受。床头选用真皮材质与秦迪绒布的拼接，背景墙做了定制壁画显得甜美可爱。

  儿童房的卫浴间也与其卧室风格相同，卡通熊的镜柜设计让孩子身临童话之中，充满乐趣与活力。

  今年春天，熙悦雅园＆熙和云庭就再次以热销表现撑起了昆山楼市热度，熙悦雅园更是再次蝉联昆山全市成交金额TOP1。

  所以从【鹿鸣锦苑】到【春景雅苑】，再到【熙悦雅园】＆【熙和云庭】，销售结果证明，TA就是能“做一个成一个”。

  对于中建七局地产集团来说，昆山城东这片热土的人与物都印在了心里，TA更理解这里的改善人群需要什么。

  从深耕到生根，2024年，中建七局地产集团通过在地性思考，在容积率仅1.45的土地上，打造17栋7-10层低密洋房住区，带来了一座静奢纯洋房住区——锦鸣雅居。（数据来源：本地块规划公示材料）

  在分析师眼中，锦鸣雅居成功地实现了【人与“内场”】以及【人与“外场”】之间的高度匹配，这种匹配不仅彰显了场域的独特气质，更推动了产品的全新迭代。

  锦鸣雅居不仅是业主的居所，它还属于「城市封面」的一部分，是更需要匹配城市气质来打造。

  锦鸣雅居择址娄东路与吴淞江路交汇处，完美融入“两轴、两带、两核、多园”的城市规划布局中，周边更是环绕着众多地标级的配套。

  毗邻轨交11号线鱼池泾站，周边中环东线等城市主干道环绕，多维立体交通畅行长三角；

  通过景王路直达金鹰国际中心，周边还有世茂广场、夏驾河商务区、奥特莱斯等高能级商业群加持承载多元化生活场景；

  景王路一贯制学校正在如火如荼地建设中 （2024年交付），未来就可以享受家门口的优质教育链，周边还汇聚了兵希小学、晨曦中学、开发区高级学校等有口皆碑的学校。（学区以政府主管部门划分为准，开发商不做承诺）

  此外生态、文体资源也熠熠生辉，项目北枕娄江，与时代公园、夏驾河湿地公园两大城市绿肺为伴；国际会展中心、奥体中心、昆山艺术宫、开发区休闲体育中心等城市级地标环伺；更令人安心的，还有昆山市第一人民医院（东部医疗中心）等优质医疗资源，保障健康生活.....

  的联动效果，也为了匹配昆山城东高端改善人群“当代君子”的气质。锦鸣雅居汲取昆山城东（开发区）

  的产品优越性有目共睹，它拥有着高舒适度、高私密性和高得房率。洋房更高的价值则在于邻里

  ，足见核心低密洋房的难得。其主城少有的特点也决定了居住价值，从近五年以来昆山主城洋房的成交均价走势来看，整体

  ，展现出更低密、更舒适、更私密的居住情境，也难怪能受到一大批客户提前关注了。

  ，追求的是一种“静”。相比堆料做加法的显奢型产品，静奢产品更讲究材料、色彩，是通过

  的设计理念，打造“一轴五园”的布局，构筑“贵而不显，华而不炫”的归家体验。同时，在归家动线上关联

  与沉浸式生活功能空间，为全龄业主设置独立而不孤独的生活场域，更符合层峯人士的审美情趣和生活品味。

  ，重整昆山高端改善市场新序列，带来全新静奢低密住区——锦鸣雅居。而项目展出的产品力仅仅是

  ，相信未来应该会有更多惊艳的呈现！据分析师得到的消息，锦鸣雅居户型面积段约建面

  ，全系户型四房起步，甚至做到了全明卫，整体尺度与通透性都有全新提升。目前，锦鸣雅居项目双城市展厅已正式公开！更多项目详情，感兴趣的朋友不妨亲临现场一探！中建锦鸣雅居售楼处电话：

  指具有社会保障性质的商品房，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（这中间还包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。

  全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建筑设计企业，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向合乎条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况去看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。

  34、封闭阳台按实际面积计入建筑面积，未封闭阳台按实际面积的一半计入建筑面积

  《房屋所有权证》的简称。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主任机关核发的具有法律上的约束力的证件。房屋所有权人凭证出售、出租房屋。产权证包括以下几方面内容：产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋建筑结构、面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记等，并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施，各省市随之陆续启动了《不动产权证书》代替《房屋所有权证》的工作。

  61、购房人一般应缴纳哪几种税？主要是住宅专项维修资金（俗称公共维修基金）、印花税和契税。

  指房屋所有权发生转移时，就当事人所订契约，按房价的特殊的比例向新的房屋产权人征收的一次性税收。一般在房屋交付时开发商代收或办理产权证时直接交给税务机关。征收标准：普通住房（家庭唯一）为总房款的1.5%，其它为3%。从08年11月1日起对个人首次购买90平米及以下普通住房的契税税率暂统一下调至1%。

  ([2005]26号)既《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中对普通住宅的标准的规定为：居住小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据真实的情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不允许超出上述标准的20％。北京普通住房标准定为居住小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。实际成交价格每年或没几年做一次调整，因此具体价格规定网上查询。

  是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律上的约束力的凭证的单位和个人征收的一种税。08年11月1日以后对个人销售和购买住房暂免征收印花税，原印花税为总房款的万分之五，签约时缴纳并贴在房屋买卖合同上；但是，开发商还需按上述标准缴纳并贴在合同上。此外，买房人在办理产权证时还需需交纳5元/证的印花税，贴在产权证上，此税大多在办理入住时由开发商提前代收。

  俗称公共维修基金，住宅楼房的公共部分和公用设施、设备的维修养护基金。由北京市住房资金管理中心在办理初始登记（大产权证）时收取，有时在房屋交付时开发商或物业管理公司会代收。在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳；在08年2月1日后签订购房合同的，六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存，七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米。住宅物业、居住小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当依照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。基金所有权归购房人，不得挪用。

  砖混结构：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构，多用于六层以下民用建筑和小型工业厂房。

  （1）墙承重式建筑；（2）框架结构建筑，用梁、板、柱组成结构体系来承受荷载的建筑。此时，墙体只起到围护、分隔作用；（3）剪力墙结构建筑，由纵向、横向钢筋混凝土墙组成的结构承受荷载的建筑，此时的墙体不仅能抵抗水平荷载和竖向荷载，还对房屋起到围护和分隔作用；（4）大跨度建筑，横向跨越30米以上空间的建筑；（5）排架结构建筑。

  76、建筑物构成的主要部分：基础、墙体或柱、楼地层、屋顶、楼梯、门窗等六大部分。

  相对标高：是指以建筑物基准面正负零（一般为建筑物首层地面）为基准的标高（单位：m）是以室内首层地面为零点而测定的高度。

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  中惠广场位于浦东新区，地处黄浦江东，面积1210平方公里。浦东新区非流动人口578.20万人。浦东新区入选住建部公布第一批国家智慧城市试点名单。浦东新区被赋予市级经管权限。浦东新区2017年重新确认国家卫生城市（区）。

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  浦东新区位于上海浦江下游，面积1210平方公里，非流动人口578.20万人。2022年，浦东新区实现生产总值16013亿元，同比增长1.1%。浦东新区的行政区划经历了多次调整，撤销钦洋镇、花木镇，建立了新的川沙镇。

  浦东新区位于上海，地处黄浦江东，面积1210平方公里，非流动人口578.20万人。2022年末，浦东新区实现生产总值16013亿元。2013年，浦东新区入选住建部公布第一批国家智慧城市试点名单。

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  「碧海现代苑」位于浦东新区浙桥路，现房供应49-83平方米户型，包括一房两房和两房两种，总价178万元起，毛坯装修，车位300个，售价一房约7000元，两房约9000元。项目附近有碧云国际社区，周边房价较高，可选房源多。

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