广东高水平质量的发展大会后的第二天（2月6日），广州就马不停蹄地召开了高水平质量的发展大会，围绕“加快建设‘12218’现代化产业体系”主题，共商高水平质量的发展大计。

　　2月7日，广州11区也紧锣密鼓召开高水平质量的发展大会，落实举措实现既定目标，与时间赛跑。

　　当天，广州还马不停蹄地举办了2025年一季度重点项目开工活动，共341个项目开工，总投资超2389亿，其中产业项目156个、总投资1124亿，足见“拼经济”决定之大。

　　广州高质量发展大会重点就在于加快建设“12218”现代化产业体系，说白了就是：坚持产业第一，制造业立市。

　　“1”代表坚持产业第一、制造业立市；“2”代表制造业服务业两业融合、数智化绿色化两化转型；“21”代表15个战略性产业集群和6个未来产业；“8”代表现代金融、科技服务等8个现代服务业。

　　而广州也有这样的优势。有12个千亿级战略性产业集群、9个千亿级服务行业，其有7万多家消费工业公司，500多家专业批发商业市场，是全国首批服务型制造示范城市，华南地区工业门类最齐全、产业体系最完备；工业投资连续三年实现两位数增长，高新技术产业营收突破1万亿。

　　来看一组数据。去年广州工业投资提高13.6%，其中工业技改投资提高22.1%，支柱产业中的汽车零配件制造业投资提高32.6%。高技术制造业投资提高14.3%，连续四年保持两位数增长。

　　比如广州引以为傲的新能源汽车，去年产量达到了50万辆，占全国总产量的15%。

　　生物医药产业。广州汇集了6500多家生物医药与健康领域的企业，去年总产值突破了2000亿，同比增长20%。

　　科技产业。“自然指数—科研城市”全球排名跃升至第8位，与隔壁的另外两座“超级城市”共同构建出“深圳—香港—广州”科技集群，创新指数连续5年居全球第二。

　　“上天”就有中科宇航参与研制的首枚“南沙造”“力箭一号”遥二运载火箭；“入海”有深潜万米的“海斗一号”，它的波浪传感器是由中国科学院南海海洋研究所研制。“遁地”则有广州地铁主持研制的新材料“衡盾泥”。

　　此外，广州也涌现了一批明星企业，全球定制家居前五强的欧派、索菲亚；现象级产业网络站点平台——希音、致景；全球首个三证齐全的电动垂直起降飞行器企业——亿航智能；成功研发全球首个肿瘤双免双抗新药的康方药业；全球最大农业无人机制造商极飞科技等等。

　　广州是全球知名的智车之城、软件名城、显示之都、定制之都、新材高地、生物医药与健康产业高地，显示面板产能全国第一，实力不容小觑。

　　1、瞄准制造业服务业两业融合、数智化绿色化两化转型。靠人工智能等新科技来赋能。

　　2、打造具有广州特色优势的“21+8”重点产业。即重点打造15个战略性产业集群、6个未来产业和8个现代服务业。这里面就有智能汽车、新型显示、生物医药与健康、人工智能、集成电路、新材料等。目前，这15个战略性产业集群总营收达4万亿。

　　5年内的重点则有1个万亿级（智能网联与新能源汽车）、4个5000亿级（时尚消费品、软件与互联网、绿色石化与新材料、智能建造与工业化建筑）、4个3000亿级产业集群（轨道交通、生物医药与健康、新能源与新型储能、超高清视频与新型显示），战略性产业集群总规模超过6万亿。

　　在广州市高水平质量的发展大会上，广州一二把手也不约而同提及了要深入开展“人工智能+”行动。

　　可以说，AI是广州瞄准制造业服务业两业融合、数智化绿色化两化转型，实施“广州数智创新计划”的重要抓手。

　　在广东新春第一会——全省高水平质量的发展大会，广东一把手直接点名华为、DeepSeek、宇树科技！可见人工智能的重要性。

　　广州作为国家新一代AI创新发展试验区、国家AI创新应用先导区、国家数字化的经济创新发展试验区，已颇具规模。

　　广州人工智能与数字化的经济试验区集聚各类企业超10万家，“四上”企业2200余家，高新技术企业超2100家，技术合同成交额超1500亿，投融资服务机构超300家。

　　这是国家网信办公布生成式人工智能服务已备案信息。截至2025年1月，共有302个大模型履行了备案程序，广东33个，其中广州占了15个，深圳16个，东莞2个。

　　如果再加上地方网信部门登记的数量，广州还有2家，广州智鹏车联网科技有限公司的XGPT，广州飞动文化传媒有限公司的抖云猫大模型。

　　广州AI并非只是停留在理论探索阶段，而是已经有了多点开花的应用场景，毕竟广州有强大的工业基础与雄厚的产业链作支撑，AI应用更有的放矢。

　　1）人机一体化智能系统。广州有广汽埃安番禺工厂、宝洁广州黄埔工厂、美的空调广州南沙工厂三家“灯塔工厂”，就是世界上最先进的工厂。

　　2）智能驾驶。广州是国内探索无人驾驶起步最早的城市之一，如今已累计开放827条测试道路，单向里程约1666公里。代表有小马智行、文远知行。

　　3）智慧医疗。去年6月，中山大学中山眼科中心和华为就合作研发的国产眼科人工智能大模型ChatZOC，使得应用该模型的医院服务效率提升了75%。

　　4）智慧城市。AI主要使用在于城市的交通管理、能源调度、政务服务等所有的领域，比如广州地铁研发的穗腾OS就在18号线号线完成了应用。广州海珠政务云脑大模型，也开始在数字政务、数智决策、数治基层三大领域有了广泛应用。

　　5）低空经济。广州在eVTOL和飞行汽车研制方面，实力强劲，拥有亿航智能、小鹏汇天、广汽、极飞科技、翼景科技、成至智能、辰创科技等无人机领军企业。

　　如树根互联的工业网络站点平台连接全球120万台设备，佳都科技的智慧地铁大脑已应用于广州地铁18、22号线。

　　从梳理广州AI的应用场景来看，更多是侧重技术转化，侧重产品更多，反而在基础科研、原始创新等方面做得不足，力度不够，需要更多时间去培育。

　　1）琶洲。这是AI与数字化的经济试验区的主战场，是广州目前关注度最高的区域之一。

　　2）天河智慧城、国际金融城。前者作为广州的科技高地，含金量十足，后者更是AI与数字化的经济试验区的重要组成，更是金融业扎堆之地。

　　3）黄埔。妥妥的硬科技与基础产业集聚区，聚焦半导体与集成电路、新型显示、区块链等底层技术。

　　4）南沙。有自贸区政策优势，发展智能网联汽车、低空经济等新兴领域，吸引小马智行、文远知行等无人驾驶企业。

　　5）番禺。科创、时尚产业、汽车制造业高地，“智核”广州大学城，和国际科学技术创新城、番禺汽车城、万博商务区、广州南站商务区等重大功能区一起构成了番禺的创新走廊。

　　有意思的是，今年广州不少新盘都集中在这些重点发展区域。其中，天河、海珠、番禺新盘最集中。

　　天河今年会有5个新盘亮相，珠江•天河都荟、珠实金融城东区项目、保利南方面粉厂项目、保利绢麻厂项目、华润置地吉山仓二期项目。珠实2个，保利2个，华润置地也有吉山仓二期项目。

　　珠江•天河都荟是天河智慧城关注度很高的新盘，全系超3.15米层高、270°全面屏超广角视野，新规全南向四面采光，并搭载华为智能系统。首期推出的是北地块，2.0的容积率，货量约284套。

　　户型面积覆盖72-152㎡产品，均为全南向设计，具有高使用率，预计3月底正式开放销售中心，计划5月或6月开盘。

　　华润置地吉山仓二期项目是去年2月拿的地，会和一期华润置地·天河润府共同开发，目前产品信息未曝光。

　　珠实金融城东区项目，是珠实联合体去年10月拿下的新项目，为片区首个新规产品，容积率4.83，可能会打造成颐德系产品，很值得期待。

　　金融城西区可关注两个项目。保利南方面粉厂项目规划建8栋住宅，将采用半围合式布局，纯板楼设计，楼高21-40层。产品全是大户型，最小面积190㎡，最大去到600㎡，层高3.3米。

　　作为广州核心区首个超新规户型，未来产品的使用率最高可达130%，且一线临江，将打造最高端产品系。

　　相隔不远的保利绢麻厂项目是去年底拿下的，楼面价5.11万/㎡，跻身广州楼面价TOP10，阳台占比可达25%，会配建一所24班小学。产品大概率会和保利南方面粉厂项目打差异化，面积段估计在200㎡以下。

　　今年海珠也有5个全新盘亮相，绿城馥香园、中交海珠三滘立交项目、保利琶洲南项目、越秀滨江中地块项目、越秀大干围项目，继续延续去年的热度。

　　绿城馥香园即绿城海珠客运站项目，规划5栋住宅，面积段涵盖85-130㎡左右，将配建24班学校，目前已经开放展厅。

　　中交海珠三滘立交项目和绿城馥香园一河之隔，属于竞品，规划建设7栋46-48层的超高层住宅楼，主流面积段可能在90-140㎡左右，配建9班幼儿园。

　　保利琶洲南项目，属于琶洲片区首个超新规项目，预计3月亮相市场。首推的是三宅地中综合素养最好的02地块，将推出约120㎡、140㎡和190㎡的四房产品。

　　越秀滨江中地块项目为今年1月拿下的海珠区AH020216地块（新侨地块），是高实用率新规产品，阳台占比最高可达20%，或将打造下一个“广府系”新盘。越秀大干围项目为去年12月斩获的大干围AH101533地块，南侧高层望江，也值得关注。

　　番禺新盘也不遑多让，有绿城玉海棠、广州新城停车场项目、龙湖洛溪岛项目、万科广州南站项目。

　　绿城玉海棠规划2栋住宅，建筑规划设计采用双子塔造型，外立面采用大量玻璃幕墙，打造简洁现代的公建化外观，总套数约200余套，产品以改善四房为主，面积段约 105、118、138㎡，使用率超110%（可能更高），已经开放了展厅。

　　去年12月广州地铁拿下的广州新城停车场地块，一期项目共规划了6栋住宅以及一所36班九年制学校，其中住宅层高32-47层，阳台占比最高可做到20%。

　　龙湖洛溪岛项目规划近日也公布了，规划建5栋32层高住宅，围合式塔楼布局，其中1、5、6栋为2梯4户设计，2、3栋为2梯5户设计，据说主打刚需和刚改户型，最小面积约90㎡，还有108、128、142㎡四房，预计第二季度入市。

　　荔湾有保利置业陆居路项目、保利珠江印象、万科理想花地·傲璟；越秀有越秀地产广州大道中项目；黄埔有中交城投将军山项目、广州地铁双岗项目；白云则有中建·白云之星”，预计3-4月开放示范区，将推出1、2栋的户型产品，面积段涵盖128㎡、143㎡、173㎡等，均为3梯4户设计。

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