等额本息还款方式和等额本金还款方式是购房者在贷款时常遇到的两种还款方式。虽然只有一字之别，但它们的性质和效果却大不相同。

　　等额本息还款方式又称为定期付息，是指每月还款额相等的还款方式。每月还款额包括了一部分用于还利息，一部分用于还本金。由于每月还款额相等，因此，在贷款初期每月所还的贷款本金较少，而在贷款后期则较多。

　　等额本息还款方式的优点是能够保持每月还款金额的稳定，不会有太大的还款压力。对于有一定还款能力的贷款人来说，这样的形式能节约还款利息。然而，等额本息还款方式的缺点是前期还款额度较高，需要有一定的承受能力。

　　等额本金还款方式是指每月还款的本金相同，但是随着本金慢慢地减少，利息也会随之减少。这种方式能够迅速降低还款的压力，减少利息的费用。然而，等额本金还款方式的缺点是前期还款额度较高，需要有一定的承受能力。

　　1. 注意月供变化：购房者要关注银行基准利率是否发生明显的变化，若发生变化，月供也会随之变化。如果没有提前准备好，有几率会使逾期还款，对信用造成影响。

　　2. 注意银行卡转账：购房者在划款日之前通过银行转账存入还款账户时，如果金额较大，最好分多次转账，确保实时到账，避免逾期还款。

　　3. 提前还贷：如果购房者希望提前还贷，必须要格外注意是不是满足一定的还款期限，否则在大多数情况下要缴纳违约金，不划算。

　　4. 小心断贷：购房者在还贷期间可能会遇到经济问题，但不能选择断供，银行会有严重的处罚规则，甚至有可能拍卖房产。购房者需要妥善处理经济问题，避免断贷。

　　无论选择等额本息还款方式还是等额本金还款方式，只有在有满足的资金情况下，购房者才能提前还清贷款，减少还款利息的支出。