（经开）戚墅堰分区000410、9Q0411根本操控单元部分地块操控性具体规划（修正）批前公示

  规划方位：QQ0410、QQ0411根本操控单元坐落经开区潞城大街，东至园东路，南至东方东路，西至政大道，北至潞横路，总用地面积约64公顷。

  (2)用地性质及操控目标：①兴东路东侧、潞横南路南侧、园东路西侧、新秀路北侧地块用地性质由教育科研用地调整为一类工业用地，容积≥1.5，修建密度≤60%，修建高度不作操控；②政大道东侧、潞横南路南侧、兴东路西侧、东方东路北侧两个地块用地性质由二类寓居用地调整为一类工业用地，容积率≥1.5，修建密度≤60%，修建高度不作操控；

  (3)撤销政大道东侧、潞横南路南侧、兴东路西侧、东方东路北侧地块配套幼儿园、底层社区中心和社区卫生服务站；

  从区位来看，本次规控修正的区域，坐落2021年经开区官方发布的三大要点片区之一省庄片区规划内。

  除了要点规划的中心商务区之外，高铁小镇和省庄片区是经开区前两年全新提出的要点开展片区。

  依据规划，高铁小镇规划4平方公里，以“一环、一轴、两心、多片区”为总体方案，要点开展产城交融开展区、高铁站前开展区、鹅颈湾生态湿地公园等。

  而省庄片区则以“两轴、三心、四片区”为总体设计，轨道交通大工业片区、现代物流+对外贸易片区、数字工业片区、科学技术立异片区四大版块共同发力。

  现如今，片区内有东方青年人才社区、顺丰才智物流（电商）工业园、恒耐科创研制主题工业园等合适人才集合的要点项目散布。

  未来，省庄片区根本以大数据、物流、轨交等高科技职业为主，这除了能招引很多高端优质人才之外，更符合了经开区的先进轨交、才智物流、智能电力配备等主导工业的开展根底和斗争方向。

  此次规划首要调整的是调整为科研教育用地和一类工业用地，关于优化片区内的产能布局，构成产教研交融的气氛，有着重要的效果。

  而这个方位，便是中车·常州“三位一体”产教交融演示基地项目，依据一手音讯，现在该项目主体已封顶。

  据悉，项目用地297.5亩，总修建面积9.2万平方米，建造中车训练中心、教学楼、理实综合楼、竞技馆、食堂、学生宿舍等，建成国际一流的轨道交通人机一体化智能体系产教交融演示基地，培育国际一流的先进轨道交通现代服务工业。

  现在，该项目八大全体的结构顺畅封顶，训练中心二次结构已完结，训练宿舍、综合楼、食堂等推动二次结构建造，同步幕墙预埋件、机电预埋件、装修施工。估计2024年末完结项目竣工检验及搬家。

  中车产教交融基地项目建成后，职业教育在校生规划将达3000人，为全国培育和运送轨道交通人才，进一步深化常州经开区轨交工业链、立异链与人才链、教育链的有机联接。

  近两年，跟着常州经开区一项项规划落地成景，经开区的宜居指数逐渐提高，区域寓居价值也进一步夯实。

  一方面，东方新城内东方云湖、文明活动中心投用，常青里、科技金融中心、东方广场等项目均已进入终究建造阶段，中天双子楼在建；江南总部大厦、科维总部大楼待建……

  从这一个个重磅项目的落地速度来看，东方新城中心商务区的城市相貌真的可以用一日千里来描述。

  另一方面，全域人居配套也在大幅焕新。2023年经开区10所中小学、幼儿园竣工投运，新增学位9810个；全年竣工通车路途31条，新增通车路程15.5公里，改扩建路程17公里；8个老旧小区改造项目竣工、农房改造、保证租借住宅、人才公寓等配套用房全方位发力……

  区域配套一步步夯实，区域房价却仍然处于常州凹地，2023年，常州经开区新房成交均价约14853元/㎡。

  但也正是这种凹地的价格，更体现出了经开区的宜居水平。2023年，经开区还针对青年人才独自发布了购房补助方针，在市区水平上提高了人才在经开区购房的补助。这也足够体现了常州经开区关于青年人才的友好度。