杭州市规划和自然资源局发布了《关于优化建造项目容积率及相关目标核算规矩的告诉》，对杭州住所容积率核算规矩进行了调整。其间，最有目共睹的是关闭阳台依照水平投影面积的1/2核算容积率。这一规则将对特定房源的买房本钱发生积极影响。
在曩昔，关闭阳台的面积是计入容积率的，这在某种程度上预示着开发商需要为阳台的面积付出土地出让金。而依据新规则，只要满意特定要求的关闭阳台才干依照1/2的面积计入容积率，这将削减开发商的本钱，进步房子的得房率。
除了关闭阳台，告诉还对其他方面的容积率核算进行了调整。比方，泊车配建方面，用于满意泊车配建最低标准的泊车空间不计入容积率核算；建造质量方面，契合特定要求的小区主进口、开放式风雨连廊、地下室出地上的有顶盖坡道等不计入容积率核算；配套保证方面，社区、养老、托育、文体等公共服务配套设备也不计入容积率核算。
这一规则的出台，将逐渐提高杭州楼市的质量竞赛。开发商可以大大削减公摊面积，进步得房率，一起也能更好地满意居民的泊车需求和提高建造质量。关于购房者来说，关闭阳台依照1/2核算容积率将削减买房本钱，为他们供给更多的挑选和福利。
