这些年随国家宅基地相关的法案完善，很多农村遗留下来的老旧房屋以及宅基地等问题随之也将得到解决。不过现在不像以前都是粗暴的进行“一刀切”拆除，对咱们农民朋友的合法权益造成了极大的损害，更不符合我国颁布有关规定法律法规的初衷。
因此根据我们国家《民法典》、《土地管理法》以及《宅基地管理暂行办法》等文件。在未来农村有5类房屋将受到国家保护，再也不能粗暴的进行“一刀切”拆除。笔者整理了下，有以下这五类房屋可以让我们注意，大家仔细认真的阅读，和咱们农民朋友的利益息息相关。
第一，因历史或者政策问题造成农民不能办理产权证。例如1982年颁布的《村镇建房用地管理条例》就只对农村建房作了规定，所以只要是你1982年之前建的房子，不管你的面积有多大，当地政府都应该给予你合法的产权。另外1987年之前的老旧房屋也是合法的，要知道农村一户一宅是在《土地管理法》1987年1月实施以后才提出的，因此根据法不溯及过往的原则，1987年的房子哪怕是超过了当地规定的标准也是不能定为违建的。
另外根据我们国家自然资源部发布的《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》（自然资发〔2021〕1号）。其中就有若干规定教大家如何去解决因为历史或者政策问题造成农民不能办理产权证的事宜。大家有兴趣的可以去了解下。
第二，农村宅基地总面积不超过当地政府规定的或者符合分户条件的一户多宅。这一点很好理解，例如你家一户有8个人，按照一个人30平米来计算的线平米的住宅。但是你家的房屋正好属于一户多宅的情况，但是又没有超过当地政府规定的面积标准，像这样的一种情况也是不能认定是违建来进行拆除的。
第三，农民的唯一住宅。作为农民的唯一住宅，如果强拆会导致农民无家可归、流离失所。所以哪怕房子出现违规违建等原因，但是考虑到群众的基本住房权益，是不能随意拆迁或者是延期拆迁。
第四，2008年之前翻建、扩建，并拥有土地使用证的房子。要知道我国《城乡规划法》是在2008年1月1日才开始正式实行的，规定建造、改造、扩建房屋等行为都一定要办理建设工程规划许可证。根据法不溯及过往，2008年之前的自建房也是不能认定为是违建的，更不能随意进行拆除。
第五，取得建设规划许可证，但是尚可改正的房屋。例如你取得了建设工程规划许可证，但是又没有按照建设工程规划许可证的规定进行建设。这样的一种情况也是属于尚可改正的房屋，在规定的时间内采取局部拆除等整改措施，符合建设工程规划许可证的要求即可。
另外还有些地方规定要先有房子才能分户，而土地管理部门要求分户后才能有宅基地，这就相互冲突了，这样的情况怎么办？农户一般都只能先建房再分户，像这种情况也不能视为违规，只需要去补办手续即可，更不能随意的拆除村民的房屋。
好了，文章写到这里就结束了。关于2023年，农村以下五类房屋不准随意拆除，即便是无证房！大家对此怎么看，有什么想要说的可以在下方评论区留言，大家一起交流沟通。
