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本项目用地面积约13447.89平方米，主要建设内容为公寓、酒店，总建筑面积约95115.53，其中地上建筑面积约73835.33平方米，地下建筑面积约21280.2平方米（项目审批文号:建邺发改备[2025]112号）
建邺菁英汇工程材料检验测试服务（包括但不限于项目所涉及所有建筑钢材、PC构件及连接节点、水泥物理性、建筑用砂、石、砼抗压、砼抗渗、砼配合比、抗渗砼配合比、砂浆抗压、砂浆配合比、砌体材料、防水卷材、土工击实、压实度、管件管材、电线电缆、开关、插座、节能、保温材料、幕墙、门窗及装饰装修等材料、试件等见证取样检测及室内环境、水电、消防、防雷、整体的结构、建筑幕墙、钢结构、空调系统综合效能、智能建筑、绿色建筑、热工性能、能效测评、保温节能、门窗、CCTV管道检测、声学检测等现场检验测试的项目），不含桩基检测、沉降观测、基坑监测、市质检站直接委托强检、实施工程单位自检项目，具体检验测试的项目根据质量监督部门、设计的基本要求和招标人的要求确定。
主要建设内容为公寓、酒店。总建筑面积约95115.53平方米，地上建筑面积约75385.33平方米，地下建筑面积约21280.2平方米，单体建筑最高层数不超过28层，单体建筑高度小于等于100米，最大单体建筑面积不少于35000平方米，基坑开挖深度大于10米。
1、资质要求：投标人须同时具有以下资质等级及范围（提供有效期内的资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）：
①投标人具备建设主管部门颁发的有效的《建设工程质量检验机构资质证书》（核定项目至少包括：见证取样本检验测试、整体的结构工程现场检测、钢结构检验测试等现场检测、建筑幕墙工程检验测试）；
2、项目负责人的资格要求：①具有省级及以上建设行政主管部门颁发的《建设工程质量检验人员岗位合格证》，且具备高级工程师或以上资格。（证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）。②投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（2025年3月-2025年8月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，退休人员必须出具退休证及劳务合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。
3、其他要求：①潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。②资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。③提供加盖公章的《资格审查承诺书》。承诺书内容及格式详见投标人须知前附表补充内容10.4。④建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）：
以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1 的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
自2020年7月1日（含）以来，投 标人承担过单项合同建筑面积23000平方米及以上的公共建筑（公共建筑参照《民用建筑通用规范》GB55031-2022民用建筑分类）材料检测服务业绩，每有1个 得2分，满分4分。（须提供合同，时间、建筑面积均以合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；业绩证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
除项目负责人外，项目组成员具有省级及以上建设行政主管部门 颁发的《建设工程质量检测工作员岗位合格证》且同时具有高级及 以上职称的得1分/人，项目组成员具有省级及以上建设行政主管部门颁发的《建设工程质量检验人员岗位合格证》且同时具有中级职称的得0.5分/人，最多得8分；（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
具有有效期内的被厅级及以上政府部门认可“高新技术企业证书”，得2分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
（3）南京智能开标大厅联系电线）国信CA联系电线）CFCA联系方式：、4001662366
（1）本项目采用费率形式报价，最高限价费率为根据《江苏省建设工程质量检验和建筑材料试验收费标准》（苏价服〔2001〕]113号）及苏价服〔2005〕72号收费标准和市场行情报价（收费标准以外的检验测试的项目）单价的45%为最高费率，投标费率高于最高限价费率的投标文件为无效投标文件。
①评分细则中涉及的企业及有关人员的资质证书（职称证书等）和业绩证明材料等，均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。
③各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
④评标委员会按照上述评分细则进行评审、打分。检测纲要为各评委独立评分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值）。最后根据各投标人的总分汇总进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以投标报价低者排名靠前；若投标报价仍一致时，以检测纲要得分高者排名靠前；若检测纲要得分仍一致，则由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
⑤本标段采用检测纲要评分点为暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点要求编辑。编制要求：投标文件中的“检测纲要”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名、投标人独享的企业标准或编号等），有关人员姓名应以职务或职称代替。