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11月6日，家住茅箭区五堰街道六堰山社区园丁小区5号楼的居民何先生（化姓）向十堰晚报新闻热线反映，近期持续阴雨天气导致楼顶漏水问题愈发严重，水从7楼一直蔓延到3楼，不少业主家中墙体受损。
何先生和记者说，5号楼房龄已超过20年，楼顶渗水问题最早出现于2018年。为解决这一困扰，经业主委员会同意，在2019年前后动用维修基金对楼顶做了防水处理，漏水问题得以解决。2021年，园丁小区被纳入城市更新改造范围，实施工程单位完成了5号楼楼顶改造。此后每逢雨季，顶楼住户家中天花板就会渗水，其他楼层的居民家中墙体也不同程度出现发霉情况。今年，受漏水影响的范围逐步扩大，已波及单元楼三楼住户。
何先生说，他家中靠近餐厅一侧的墙体去年重新刷过漆，今年墙皮又开始脱落。楼栋群里，不少住户抱怨家中墙体出现发霉情况。
记者联系园丁社区物业工作人员，对方称小区改造后，一直有居民反映5号楼的楼顶漏水问题，过去几年物业已多次联系施工方上门维修，施工方每次都会派师傅到场处理，因责任界定问题，漏水问题始终未能彻底解决。
为查明漏水原因，记者与负责该小区楼顶防水施工的曹师傅取得联系，对方称将去园丁小区实地排查。
11月9日下午，记者与曹师傅、园丁小区电工师傅等人一起，来到5号楼顶楼一住户家，看到客厅、厨房、卧室均有漏水痕迹。登上楼顶，地上多处区域长有杂草，不少地方还有积水。
曹师傅表示，顶楼漏水的根本原因是杂草根系穿透防水层，雨水顺着破损处渗入楼顶平面的隔热空心层，这些积水难以排出，长期滞留会导致楼顶持续潮湿，严重时就会向下滴水。建议小区业主应每隔一两年提醒物业，对各楼栋排水沟进行清理，清除楼顶杂草。只要保证楼顶干净整洁、排水通畅，就不容易出现漏水问题。
对于5号楼多层住户家中出现墙体发霉的问题，曹师傅认为，伸缩缝漏水是重要诱因。由于房子建成时间比较久，伸缩缝密封性能直线下降，雨天雨水易沿缝隙向下渗透，导致整栋单元楼不同楼层住户家中的同一侧墙体不同程度发霉受损。
曹师傅介绍：“目前防水材料已经购买到位，11月10日对居民反映的漏水点全部进行补漏注胶处理。此前对楼顶做改造时，考虑到施工环境的便捷性与安全性，我们没在伸缩缝及楼顶的斜坡区域施工，后续将与社区物业协商，一同向茅箭区城区改造更新中心反映，由专业技术人员进一步排查并制订维修方案。”
昨日上午10时，记者致电曹师傅。他表示，当天早上7点他和两名工人已抵达园丁小区，正在修复已排查的漏水点。
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