近几年，从北市区，到会议片区，从西北新城，到巫家坝，一个又一个的片区炽热起来，配套完善起来，房价也相应水涨船高。东白沙河片区也不破例，区位优势杰出。

  其与东白沙河山水生态区联接，东侧是城改开发空间巨大的金马、凉亭片区，未来可享受东市区中心地段带来灵通全城快捷交通。商业配套完善本身配套有约60万方全东市区最大的会集商业区，一起配有环湖3.2公里百万方五大湖滨商业，商业业态丰厚，往后足以满意休闲购物各层面需求。生态宜居其自带白沙湖公园景象资源，周边还有金殿公园，昙华寺公园，世博园，呼马山公园，凤凰山科普生态公园，虹桥公园等，生态资源优渥，寓居舒适度高。

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  大华·公园全国作为大华集团入昆首作，项目坐落公民东路与东三环交汇处。一期、二期高层住所同步在售，面积约85-146㎡，三到四房规划，合适刚需偏改进型置业人群。

  现在，项目全体均价13500元/㎡，产品带装饰交给，一期装标约1500元/㎡，二期装标约1300元/平米。同片区内洋房项目居多，中南十二集在售约131、143㎡的洋房，价格约15000元/㎡在售，佳湖熹祥苑在售洋房户型145-219㎡，现房在售，均价约18500元/㎡，周边同类型项目保利城在售93-142㎡高层住所，价格约16500元/㎡。

  与同类型项目比较，大华·公园全国单价低，带装饰交给总价120万起，整盘价格低于同区域1000-2000元/㎡，具有必定价格优势。

  二手房方面，项目周边已建成金色交响家乡、碧桂园璟台、实力山语间、瀚林澜山等小区，二手高层均价到达了12500-15300元/㎡，与邻近的二手房比较，价格差异不大。并且项目内部包括了商业、文娱、餐饮、教育等全景配套，是片区内为数不多的大体量、配套完全的项目，性价比更高。

  作为接受主城各区及空港新城之间的纽带，东市区近年来一直致力于打造快捷、高效的归纳交通路网。其间，地铁3、6号线的运营通车，让东市区居民能迅达昆明各大富贵商圈，主城、东市、空港新城三大经济区的联接也愈加严密。

  教育作为显示区域价值的一大决定因素，东市区也在不断补强中。其间，项目地点的东白沙湖片区规划有完中两所（共36班初中、33班高中），九年一贯制校园一所（共15班小学、15班初中），初中一所，小学三所（共183班小学）；幼儿园16所，合计183班。未来，优质丰厚的教育资源也将成为东市区价值提高的加分项。公园全国作为片区内罕见的包括寓居、商业、教育、服务、休闲文娱等功用完全的大盘项目，增值空间较大。

  这一项目总占地面积达2800亩，规划总修建面积约125.8万方，包括金融、商业、文娱、寓居等多种现代化城市功用。整个项目共有7个地块，其间1号、3号、4号为住所用地，2号、5号、6号为商业用地，7号为教育用地。

  其间1期开发的是4号地块韶光园，总占地约4.6万㎡，总建面约27.6万㎡，容积率约4.3，绿地率约40%，规划11栋高层住所，规划总户数1665户，估计交房时刻为2022年6月。现在在售的是8,9栋，总高39层，2梯2户，128㎡/145㎡两户型，均为南北通透的户型。一起9栋也是整个地块的楼王方位，一切楼层都可以看湖。

  二期开发的是1号地块东湖苑，总占地约4.6万㎡，总建面约32.2万㎡，容积率约5，绿地率约40%，整个地块规划了12栋修建，1所幼儿园，11栋高层住所，规划总户数2225户，估计交房时刻为2023年6月。

  现在在售的是1,2,3栋住所，1栋为楼王湖景房，整地块面积段约为85-106㎡左右。

  项目一期在售产品首要倾向改进需求，由于其间部分楼栋可观湖，而二期以纯刚需户型为主，均为三房规划，全体室内空间布局较为方正紧凑。餐客厅相连，客厅外接阳台，确保了室内的通风采光；洗手间的洗漱台外置，提高了日子功率；独立书房则可有用也可改为卧室。

  社区内规划有2000平米的公建配套用地，包括物业管理、社区用房、晚年服务站、社区卫生服务、公共卫生间、社区文化活动和社区体育活动等功用，为业主日子所需供给了全方面的支撑。

  详细来看，A5湖澜户型修建面积约103㎡，该户型为三室两厅一厨两卫规划。合理规划使用每一寸空间，入户出设置有玄关柜，最满意家庭收纳储物需求，确保寓居隐私性的一起，兼具漂亮性与有用性。

  整个户型格式非常方正，开间约10米，进深约9.8米。选用了三开间连通阳台的规划，在阳台与客厅的联接处没有选用传统的玻璃门间隔方法，而是将客厅与整个阳全融为了一体。这一规划方法，使得本来独立于其他居室之外的阳台，成为了客厅和卧室的天然延展，带来了室内空间感的明显提高。与此一起，开放式的景象阳台也必定使得室内的采光通风条件愈加优胜，完成了公共空间真实意义上的南北通透。

  功用区域区分明晰合理，户型科学布局、动态别离，客厅、餐厅与卧室分区规划，客厅接近入户门，与卧室歇息区有用阻隔。有人在动区活动时，也不会惊动其他共同日子的亲属的安静歇息，实践做到文娱、歇息互不打扰。

  主卧选用套房规划，开间约3.5米，进深约5米，面积约17.5㎡。步入式的衣帽间，装备三段式干湿别离的卫生间和飘窗，舒适度高。

  其他两个次卧相同调配有飘窗，不只提高了空间使用率，还可放置日常不经常用的物品，相当于小的储物空间了。

  L型厨房规划，把空间使用到达最大化，动线布局合理，可放物品空间大，烹饪时的流线操作。全明独立双卫选用多项交心人性化规划，尽最大化地添加卫浴的采光，有实践效果的削减澡堂中湿润空气的含量，一起也避免了空气的浑浊和霉菌的繁殖。

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