从传统住所的80%，到新规产品的超100%，乃至会呈现了使用率更高的“四代宅”。
但渐渐你会发现，大多项目的产品迭代只停留在“数据目标”上，使用率也好、得房率也好，革新都只在“皮”不在“骨”。
楼市君得到内部消息，保利燕语堂悦的全新组团小高层行将敞开诚心挂号，搅动海珠商场。
10层纯板楼小高层，南北通透、使用率最高约110%，全盘54套，首推只要18套。
能够说，广州主城简直找不到“同质产品”。（想了解项目更多独家信息，欢迎增加扫码咨询~）
中指院多个方面数据显现，现在广州主城区在售产品中，小高层的占比仅约2.5%，本就百里挑一。
都知道层高越少，寓居体会就越挨近别墅，但受制于本钱，13层底子已是极限。
第三，小高层也有段位之分，部分项目还存在错配，同一栋楼新旧规产品稠浊的状况。
它是仅有一个能做到黄金10层，纯板楼新规产品，不混搭、不错配，且面积段打破130平的“稀货”。
经过操控面积段抵达总价友爱，让小高层不再是千万富豪的专属，也给海珠高端改进客供给了名贵的时机。
家门口便是大型商业综合体，燕岗地铁站走路也就一首歌的时刻，日常日子高雅沉着。
社区内，小高层全体处于中心大园林的围住中，海珠首个新中式东方美学园林的魅力，现已实景实现。
曲径通幽的“五进制”归家礼序，古榕环岛聚场、半亭戏台、翰林雅庭装点其间，功能性与观景兼备，展现出了中式美学的精华。
幻想一个画面，住小高层的你出门不必候梯，上地铁了，他人还在电梯里，寓居体会底子不在一个层次。
另一个是修建结构。这儿选用的是豪宅偏心的纯板式规划，完美规避了塔楼对视、视界和采光欠安等问题。
换句话说，这可能是你用更低的预算具有10万+豪宅“同款体会”的一次时机，可遇不可求。
一个是新规赋能，使用率最高约110%。小高层原有的低密舒适加上超高使用率，质量加码，带来全新的体会。
另一个则是户型自身独具魅力，没选传统格式，而是带来更新潮的“四叶草”户型2.0版别。
而2.0版别采光面更超卓，阳台及三个房间都是270°视界，这是传统户型做不到的
一起空间使用率也更高，削减鸡肋的过道，把每一寸空间都用在卧室和延展公区，115平住出140平的空间。
市面上只寻求使用率的“偏科生”举目皆是，却很罕见从修建形状、层高、产品力、使用率全方位晋级的“万能生”。
广州低密地块日渐趋少，上一年中心区卖出的22宗地，容积率低于3.0的寥寥无几，部分仍是“蚊型地”，加上超高使用率控严。
意味着“超纲小高层”近乎“停产”，项目全盘仅有的50套或成“定量款”，时机难得。
更别忧虑买早了，小地块即使做小高层，也很难复刻保利燕语堂悦近12万方的大城气氛感。
以往高端盘为了坚持朴实度，一般不设独立商业，也没有底商，就连周边配套都很少。
这儿不同，保利燕语堂悦是海珠出了名的“六边形兵士”，背面具有的是“全维日子大境”。
以项目为中心，200米内掩盖“学铁医商”，2公里内已构成“一站式日子圈”。
这所百年省一级牛校，不只成果牛，各种大赛奖牌也是拿到手软，海珠新盘能给到这份教育安心的项目不多。
11号线不只有“换乘王”之称，还界说了“广州一环”，保利燕语堂悦就在一环内，地铁半小时疏通金珠琶，地铁通勤的买家也可斗胆冲。
家里有白叟或小孩的也很安心，三甲珠江医院就在邻近，康养护理等也能走路抵达。
商业也近在咫尺，近邻便是3.4万方的商业综合体，乐峰广场开车一首歌可达。
就拿最近的来说，项目高层住所收官之作B2#推出当天，到访打破200组，2天劲销30套，累计金额破亿，首先呈现小阳春的热潮。
继续爆火之下，本年1月，保利燕语堂悦轻松拿下了海珠成交套数、面积、金额“三料冠军”。
上一年敞开3天就开盘，二期加推相同卖爆，是项目底气和决心的表现，也是商场的认可。
即使期间不断有新盘入市，却仍然没办法撼动它的市占率，有种“任凭风浪起，稳坐钓鱼台”恬然。
现在产品上，除了紧盯小高层，我们也能够再一次进行挑选继续火爆的明星三四房，好楼层正快速被消化。
2、外墙简直做到全开窗（承重墙在外），约90平户型乃至有四个270°视界空间，可谓标准最大的“阳光房”。
3、一切竖厅的户型都能拓宽成“会客大方厅”，飘窗随处可见、客餐厅、卧室乃至装备到了卫生间，主打花少钱住大屋。
层层分析下来你会发现，王炸项目必备的现象级流量、强壮产品内核和高阶配套，保利燕语堂悦都集齐了。
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