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近期，项目 [核心亮点，如：景观主轴实景呈现 / 定制化户型样板间开放] 已正式启幕。不同于传统社区的标准化配置，这里的 [特色 1，如：全天候共享会客厅] 与 [特色 2，如：分层式主题园林]，均基于对千余组家庭生活小习惯的调研优化而成，旨在让空间真正服务于生活。
当都市人趁着周末自驾周边游，被爆满的民宿和景点的长龙消耗力竭；而你出门几步路就能独享珍贵的负氧离子的世界，和家人们从容悠哉的度过美好假日。
以如今上海已经“绝版”的0.86超低容积率，打造出奢阔舒适有天有地有花园的真墅居生活！
自上海限墅令以来，上海容积率低于1的地块就已不再出让，这也体现出了上实和风院仅约0.86的超低密有多珍贵和难得。
并打造一系列公共设施，诸如石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等，满足业主的休闲娱乐需求！
说实话，住在这样优渥的生态大境，没有了喧嚣打扰，整个人的心境也变得很安宁！
与崇明如今大多的低总价小面积联排产品不同，上实和风院打造的是建面约148/175㎡奢阔合院产品！
一楼的花园、二楼的小露台、三楼的大露台，这正是“合院”可以给到的尺度与空间感，扩大了视野边界。
家是心灵距离无限接近，又有独立空间。足够的生活自由与空间，便是创造更多幸福的可能。
可以说上实和风院，无论是作为“常住住宅”，还是现在更为流行的“5+2”生活方式，都会给业主带来更放松，更为舒适的生活体验。
在上实和风院，不仅是生活在了“山林野鹤”之中，更是拥有着业主专属的“开心农场”！
上实集团在东滩有自己的现代农庄，旗下的农业绿港更是获“国家现代农业示范区”称号。
上实和风院的合院业主能轻松的获得一块专属农田，可以随心种植瓜果蔬菜！享受真正的“田园生活”！
尤其是亲子体验一把种植及收获果实的乐趣，或者来一场田野亲子活动，对孩子也是寓教于乐，想想就幸福感爆棚！
上实东滩主导开发的瑞慈花园长者社区，2017年就已经投入到正常的使用中，24小时管家式服务，掀起上海一站式的康养退休生活新时尚！
崇明线二期已经开建，未来崇明线号线实现换乘，到陆家嘴、张江、浦西市区快捷而方便，全面接入上海轨道交通网络。
同时，北沿江高铁规划获批，这是长江经济带上的骨干线路，也是江北沿江城市与南京、上海的快速直通车，日后承接南通机场，进一步拉近崇明与上海的“距离”！
为确保您获得从容的品鉴体验，我们为您预留了专属接待通道，可通过以下方式预约：
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房地产市场止跌回稳大趋势不变，无论新房还是二手房，从去年到现在，70城房价同比跌幅均持续收窄，这是房价触底的信号。
8月15日，国家统计局发布2025年7月70个大中城市商品房销售价格变更情况。70城中，有6个城市新房价格环比上涨，比6月份减少8个；1个城市二手房价格环比上涨。综合看来，房价下跌的城市数量已连续4个月增多。
新房价格仍在调整中。7月份，70城新房价格环比下跌0.3%，是去年11月份以来最大跌幅，这主要受二线城市新房价格跌幅扩大影响。
其中，一线.3%，北京由6月份下跌0.3%转为持平，广州和深圳分别下降0.3%和0.6%。
但二线城市新房价格环比跌幅明显扩大，由6月份下跌0.2%扩大至0.4%，三线%跌幅。
二手房价格跌幅则出现收窄信号。7月份，70城二手房价格环比下跌0.5%，连续27个月下跌，但跌幅比6月份收窄0.1个百分点。这主要是受二三线城市二手房价格跌幅收窄（均收窄0.1个百分点）影响。
但一线城市二手房价格环比跌幅则扩大了，7月份跌幅为1%，比6月份扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.1%、0.9%、1%和0.9%。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员宇嘉分析称，进入5月份以后，由于前期购房需求释放充分，且存在部分需求超前释放的情况，加上政策空间收窄，比如银行利率不再下降，学位、返城、婚房等需求减退，政策对市场的支撑力减弱，市场进入下行态势中。
需要注意的是，二手房挂牌量在继续攀升，以价换量持续主导市场。机构多个方面数据显示，2025年7月，百城二手房挂牌总量达258.56万套，同比增长11.58%；一线%的同比增幅领跑。与此同时，挂牌价普遍下跌，7月份百城挂牌均价同比下降8.5%，二手房市场去化压力较大。
新房市场去化速度也在放缓。据克而瑞统计，7月主要城市新房市场重点监测项目来访量环比普降2成，北京、武汉、郑州等楼盘平均来访量环比跌幅接近30%；直接反映市场温度的新上市房源开盘当天平均去化率，7月份再次下降11个百分点至30%，为年内次低，尤其是北京、上海、深圳、杭州、成都等热点城市集体降温，一下子就下降20个百分点左右至30%，深圳降至4%创近10年来新低。
克而瑞认为，新增供应减少、营销力度平淡，叠加天气炎热，对购房者看房热情极大抑制，在来访认购去化等先行微观指标持续羸弱的情况下，8月新房成交情况仍需观察。
好的方面是，房地产市场止跌回稳大趋势是不变的，无论新房还是二手房，从去年到现在，70城房价同比跌幅均持续收窄，这是房价触底的信号。
国家统计局多个方面数据显示，7月份，一线个百分点；二三线城市新房价格同比分别下降2.8%和4.2%，降幅分别收窄0.2个和0.4个百分点；70个大中城市中，新房价格同比上涨城市有5个，比6月份增加2个。
二手房价格也同样是如此。7月份，70城二手房价格同比下跌5.9%，跌幅比6月份收窄0.2个百分点，其中一线城市二手房价格同比下降3.4%，降幅扩大0.4个百分点；二三线城市二手房价格同比分别下降5.6%和6.4%，降幅分别收窄0.2个和0.3个百分点。
与此同时，房价上涨的城市数量出现减少情况。7月份70个大中城市中，有6城新房价格环比上涨。其中，上海、乌鲁木齐上涨0.3%；三亚、宜昌上涨0.2%；长春、常德上涨0.1%。新房价格跌的最多的是海口和扬州，跌幅均为0.8%；其次是武汉、兰州及襄阳，均下跌0.7%。
7月份，仅1个城市二手房价格环比上涨，这个城市是太原，上涨0.2%。二手房价格降幅较大的是北京和武汉，以1.1%跌幅领跌；其次是广州、徐州，跌幅均为1%；上海、深圳、西安，均下跌0.9%。
房价何时回稳？李宇嘉预测，经历前期连续3年半的市场回调，新房销售面积已降至2010年以来水平，今年销售跌幅已降到个位数，考虑到拆迁、改善性需求以及城镇化带来的住房需求，未来房价继续大幅度下探的可能性不大。同时，调控政策开始转向修复基本面，包括生育、教育等方面的扶持，兜底保障、就业保障、离退休保障等，从而修复住房消费的内生动力，减缓二手房挂牌，这是中短期内房价止跌回稳的关键。
也有声音认为，若无明显外部利好因素介入，二手房市场将面临量价齐跌的压力。如何推动房价止跌回稳，将是下半年各地重要任务。返回搜狐，查看更加多
