北京昌平别墅区焕新著作——玖瀛府，择址故宫正北玖瀛山麓，景山之后制高点，背山面水，优势上水灵秀之地，享用大中关北移都会日子地图。总建筑面积约31万方，约0.81容积率的城市山居纯墅区，规划叠墅、合院、联排三大别墅产品，为今世圈层营建朴实的府第礼序日子。罗致故宫规划精华，遵从“相地、台地、造景、院子、朴实”五规，打造“御门、宫灯、户牗、匾额、地雕、穹盖、垣壁、楹柱、章纹”九制作法，营建皇家风仪纯墅区，出现最高寓居形状，成果城市山居地图。承皇家园囿规制，发明“一府三园”蓝图，在别墅群落中打造悬月园、嵩涧园，玖瀛山等三大园林，营建“一府纳三园”山水图像长卷。斥资私藏一座山，打造北京首座私享千亩山体公园，营建“山中有院、园中有山”的稀缺山居体会，发明今世城市山居日子美学。

　　户型配比：共51栋住宅楼，505户。其间叠拼387户（上中下三叠），合院86套，联排32套。

　　下叠产品：面宽：7.5-8.1米，177-196平，赠送南侧花园60平起，776万起（无地下）

　　上叠产品：面宽：7.5-8.1米，177-196平，赠送北侧花园50平起，850万起

　　平墅产品：面宽15-15.6米，面积：186-196平，赠送南侧花园78平起，1100万左右

　　北京正宏玖瀛府✅售楼处电线（专人接听）✅提-前-来-电-预-约-登-记---—售楼处1v1出售专业解说〢✅温馨提示：网上售楼中心〢预定可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

　　个人购买家庭仅有住宅和家庭第二套住宅，只需面积不超越140平方米的，一致按1%的税率交纳契税。

　　对个人出售已购买2年以上（含2年）住宅一概免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人出售已购买2年以上（含2年）非一般住宅征收增值税的规则相应中止履行。

　　按计税价格的1%或许差额的20%收取；产权证或契税发票填发日期满5年且是家庭仅有住宅的免征。

　　三套房：在常州或其他城市有两套及以上的住宅告贷没还清，在常州买房只能一次性付款，由于现在常州三套及以上停贷。

　　利率方面，现在常州首套二套利率一致，均为3.0-3.05%左右，依据银行以及客户资质有所不同。

　　5年以下（含5年）和5年以上首套个人住宅公积金告贷利率别离调整为2.35%和2.85%，

　　5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住宅公积金告贷利率别离调整为不低于2.775%和3.325%。

　　2024年5月18日前已发放的个人住宅公积金告贷暂按原利率履行，从2025年1月1日起，按新的利率规范履行。

　　常州住宅公积金是依照“月均账户余额×配贷系数”方法核算告贷额度。接连缴存满6个月即可请求告贷。

　　月均账户余额为契合条件的告贷请求人（包含主告贷人和一起告贷人）告贷请求时往前核算60个月的个人住宅公积金账户月均余额，不满60个月的按60个月核算。告贷请求人在我市无住宅公积金告贷（含公转商补息告贷）记载的，配贷系数为60；有住宅公积金告贷（含公转商补息告贷）记载的，配贷系数为30。

　　在异地缴存住宅公积金的，住宅公积金告贷额度依照“告贷请求时住宅公积金账户余额*6倍”方法核算。

　　依据最新方针，常州公积金告贷现在一般单孩家庭个人最高告贷额度为80万，家庭最高告贷额度为120万。

　　别的常州现在已对多孩家庭、各类人才、现役军人、退伍军人等集体加大住宅公积金告贷额度支撑力度，多孩家庭最高告贷额度150万，人才最高额度180万。

　　注：以上方针自2023年11月1日起施行，有用期至2024年12月31日

　　2021年10月18日起，常州公积金中心将暂停商转公告贷事务，会集住宅公积金资金优先保证没有取得告贷的刚需购房集体。

　　2022年8月30日，常州住宅公积金管理中心官方回复，康复商转公告贷事务，最在9月正式施行。

　　现在，常州商转公、商转组合贷事务均可处理，商转公告贷方法为“以贷还贷”和“先还后贷”。

　　告贷年限加主告贷人实践年纪不答应超出65周岁，但告贷期限最长不超越30年且不答应超出土地剩下运用年限。

　　别的，常州注册异地缴存员工住宅公积金告贷方针，全国各地的买房人都可以在常州用公积金告贷买房了。

　　在常州市行政区域以外省市缴存住宅公积金，在常州市购买自住住宅，经缴存地住宅公积金管理中心证明，且满意我市住宅公积金告贷条件，向我市住宅公积金管理中心请求处理住宅公积金告贷的员工。

　　1、告贷请求人请求告贷时住宅公积金汇缴正常，从请求之日往前核算个人已接连缴存住宅公积金6个月。

　　2、能供给自己购买产品住宅、二手住宅、经济适用住宅或制作、大修自住住宅等有用证明资料。

　　1、异地缴存的告贷请求人需先去缴存地公积金中心开具《异地告贷员工住宅公积金缴存运用证明》。

　　2、告贷请求人在缴存地有未结清的公积金告贷，在我市不能请求异地公积金告贷。

　　4、告贷请求人中有一人在异地有过一次已结清告贷记载，在我市请求的公积金告贷，依照我市二次公积金告贷方针履行。在异地有过两次告贷记载的，在我市不能再次请求公积金告贷。

　　引入取得存案风投或许上市公司出资1000万元以上的创业人才项目可申报，当选后给予500万元资金支撑，其间200万元为拨投联动基金(拨投联动专项基金按项目当选时存案风投或上市公司的投后估值，由指定政府出资组织入股) ;

　　引入取得存案风投或许上市公司出资500万元以上的创业项目可申报，当选后给予300万元资金支撑，其间100万元为拨投联动基金 ;

　　引入注册资本在100万元以上的创业人才项目可申报，当选后给予100万元、50万元或30万元资金支撑。

　　对契合省“双创方案”申报条件的领军人才创业企业，择优给予50万元-100万元双创优选。

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