1月24日，济南起步区发布了《轨道交通都市阳台站TOD综合开发项目建设工程规划许可批前公示》，标志着这一非常关注的TOD示范项目即将启动建设。该项目不仅为济南起步区增添了新活力，也将打造成新的城市地标。
都市阳台站TOD综合开发项目位于济南起步区的核心区域（都市阳台区），具体东至正华路，南至冯街，西至冯塘西街，北至冯塘北街。规划用地面积达56,031平方米，定位为商业商务用地。根据公示内容，项目地上容积率控制在3.0至3.8之间，地下容积率不超过2.0，地上建筑密度则限制在45%以内。
从公示内容及效果图可见，项目将分为两个地块开发，此次公布的为北侧地块，1号楼是一栋高达203.8米的超高层建筑，基本功能为办公及酒店，是整个项目的核心地标。2号楼高105米，用作电视台办公楼，彰显区域文化与传播功能。3号楼高85米，为数媒产业办公楼，旨在吸引数字媒体相关企业落户，助力新兴起的产业发展。此外，项目还包括多层配套建筑、地下车库、绿化及室外管网等设施的同步建设，逐步提升片区功能配套的完善性。
作为济南市的TOD综合开发示范项目，都市阳台站项目通过轨道交通7号线的综合开发，结合商业商务功能布局，积极探索“站城一体化”的城市开发新模式。TOD（以公共交通为导向的开发）理念可以有明显效果地整合轨道交通资源与城市功能区，最大化土地价值，同时优化居民的通勤与生活体验。
都市阳台站TOD项目的启动无疑是济南起步区建设的重要一步。通过超高层地标建筑的引领作用和TOD模式的创新开发，项目不仅能吸引优质企业和高品质人才入驻，还将逐步提升起步区的区域吸引力和现代化城市形象。
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